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Projecto:
Edifício Multifuncional (Comercio, Escritório e Habitação)
Localização:
Albazine – Maputo
Ano:
2017
Coordenador:
Arq. Adérito Simone
Edifício JN
Projecto:
Edifício Multifuncional (Comercio, Escritório e Habitação)
Localização:
Albazine – Maputo
Ano:
2017
Coordenador:
Arq. Adérito Simone
O projecto fez parte de um exercício na qual pretendia-se projectar um edifício multifuncional composto por uma área comercial, escritórios e habitação.
A área de intervenção localiza-se na cidade de Maputo – Moçambique mais precisamente na Av. Julius Nyerere no bairro da Polana Cimento B.
O terreno apresenta uma área de 1 028,23m2 (20,3m de frente e 47m de profundidade).
A zona de intervenção enquadra-se numa área privilegiada da Cidade de Maputo, com vista ao mar e circundada de edifícios em altura.
Durante os últimos anos esta zona sofreu um elevado crescimento em altura advinda da sua privilegiada localização.
A elaboração do projecto partiu de análises do contexto relativas a orientação solar, oferta do mercado imobiliário nas áreas circundantes, cultura da habitação na região e a forma como são tratadas as infra-estruturas na cidade.
Dito isso, o projecto procura apresentar:
- Soluções sustentáveis do ponto de vista energético e ambiental;
- Maximização quantitativa e qualitativa do uso dos espaços;
- Promover meios alternativos de transporte (bicicletas);
A preocupação em ter um edifício urbanisticamente inserido na cidade levou a tomada de várias atitudes:
– Os materiais de construção da fachada (cimento) e do pavimento da zona semipúblico (cimento esquartelado) foram tidas como elemento que contribuem para uma maior unidade urbana;
– O uso de uma cércea predominante (65m) contribuindo para uma leitura homogénea da Av. Julius Nyerere, tendo em conta a situação actual e o seu crescimento vertical;
– A disposição da área comercial no piso térreo e na parte frontal do terreno, como é feito na maioria dos pisos térreos dos edifícios da avenida.
As fachadas foram pensadas de modo a apresentar a mesma imagem visto da costa como visto da cidade. Este efeito foi conseguido através de linhas verticais que caracterizam a fachada, estas linhas verticais funcionam ao mesmo tempo como quebra sois fixos.
Os quartos dos apartamentos foram maioritariamente voltados a nascente e as cozinhas e salas a poente.
O terraço tem uma área de lazer, um deck em madeira e uma piscina infinita com vista ao mar.
O edifício procura promover meios alternativos de transporte, tendo sido reservadas 32 vagas de parqueamento de bicicletas e balneários para ciclistas nos pisos de escritórios.
2017 – 2019
Atelier 21 – Arquitectura e Urbanismo
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